Tasaciones Profesionales
Una tasación profesional no es solo una estimación de precio, sino un informe detallado que explica y justifica el valor de un inmueble en base a datos reales del mercado.
Mis Informes cumplen dos funciones clave:
- •Determinar el valor de venta más justo y competitivo para un inmueble.
- •Brindar contexto sobre el mercado inmobiliario actual, permitiendo decisiones informadas.
Cada informe que elaboro sigue una estructura clara, objetiva y verificable, donde explico los métodos utilizados, las variables tenidas en cuenta, y respaldo cada estimación con datos reales.
Método de Análisis Comparativo
En este tipo de propiedades aplico el método de "Análisis Comparativo".
Este método compara el Departamento a tasar, con otros Departamentos similares de la misma zona, que se hayan vendido o publicado recientemente. Para lograr una comparación precisa, ajusto las diferencias con coeficientes y homogeneizo las superficies.
Este método calcula:
- •La Superficie
- •La Antigüedad del edificio
- •El Estado de conservación
- •La Calidad Constructiva
- •El Valor del m² homogeneizado de la zona
El objetivo es encontrar el valor real de mercado, sin sobrevalorar ni subestimar.
Si estás pensando en Tasar o Vender tu propiedad, contactame.
